|
Verkopen of verhuren
Een van
de beslissingen die bij vertrek naar het buitenland of elders moet worden
genomen betreft de woning die wordt achtergelaten. Wordt er gekozen voor verkoop
of verhuur of wordt de woning op een andere manier aangehouden.
In
bepaalde gevallen kan het interessant zijn de woning
tijdelijk te
verhuren in plaats van te verkopen. Bijvoorbeeld als u erg gehecht bent aan de
stek of eventueel van plan bent later weer terug te keren in de vertrouwde
omgeving. Verhuren kan ook kostenbesparend werken, denk alleen al aan de fiscale
consequenties (overdrachtsbelasting) van het later opnieuw kopen van een woning.
Een en ander nog los van de stagnatie op de woningmarkt waarmee Nederland nu
wordt geconfronteerd. Dat kan de eventueel voorgenomen verkoop van uw woning in
de weg staan.
Bedenk
ook dat u in geval van verkoop na terugkeer uit het buitenland vroeg of laat
voor de vraag staat of u weer gaat kopen of dat u aan huren de voorkeur geeft.
Is uw woning verhuurd geweest dan staat u niet voor deze lastige kwestie,
aangezien uw eigen woning weer beschikbaar komt.
Bij
verkoop en later weer aankoop van een woning is de ontwikkeling van de
huizenprijzen van belang. Over de ontwikkeling van de aan- en verkoopprijzen op
de woningmarkt kan helaas niet veel met zekerheid worden gezegd. Op de
prijsontwikkeling zijn veel factoren van invloed, zoals de economische groei, de
inkomensontwikkeling, de
hypotheekrente
en de relatieve schaarste aan bepaalde
categorieën van woningen.
De
huizenprijzen zijn in de afgelopen jaren enigszins gestabiliseerd, de stijging
is inmiddels tot stilstand gekomen en in veel gevallen is zelfs sprake van een
daling. Zoals gezegd kunt u er in deze tijd ook mee worden
geconfronteerd dat het onmogelijk is uw woning te verkopen tegen een voor u
acceptabele verkoopprijs.
Is dat
bij u het geval of bent u huiverig
voor de risico's die verkoop met zich meebrengt, dan speelt u met verhuren op safe.
Besluit
u om te gaan verhuren dan gaat het uiteraard over
tijdelijke verhuur.
Executives, expats, impats en anderen die tijdelijk wensen te huren of te
verhuren,
voor luxere woningen en appartementen linkt u
naar
Quwest,
home's best
|
