|
Huurbescherming
In
Nederland is de bescherming van de huurder goed geregeld. Zo goed dat bij vele (toekomstige)
verhuurders de vrees bestaat dat de “je de huurder er niet meer uit krijgt”. Als
u daar ook bang voor bent is het goed om het volgende te weten.
De
huurder ontleent zijn rechten aan het Burgerlijk Wetboek. Gesteld kan worden dat
het BW de huurder een uitgebreide bescherming biedt. Dat houdt in dat het voor
de verhuurder in beginsel niet eenvoudig is om eenzijdig een huurovereenkomst op
te zeggen. De wet biedt daartoe slechts in een beperkt aantal gevallen de
mogelijkheid. Dan moet al gauw worden gedacht aan wanbetaling, overlast, e.d.
Voorts is onder bepaalde voorwaarden eenzijdige opzegging mogelijk in die
gevallen waarin een huurcontract voor bepaalde tijd is aangegaan.
Het
huurrecht voorziet in de mogelijkheid om een huurcontract voor bepaalde tijd aan
te gaan. Het contract moet in dat geval een beding bevatten waarin is geregeld
dat de eigenaar/bewoner de verhuurde woning na afloop van de huurtermijn weer
zelf wil gaan bewonen. Onder verwijzing naar deze opzeggingsgrond kan de
verhuurder de huurovereenkomst te zijner tijd eenzijdig opzeggen.
Altijd
moet een opzegtermijn in acht worden genomen. Deze termijn beloopt minimaal drie
maanden.
Het is duidelijk dat bij expats, maar ook bij anderen die overwegen tijdelijk te
gaan verhuren, veelal sprake is van een situatie waarin het voor de hand ligt om
de zaken op de boven aangegeven wijze vast te leggen. Ook dan blijft het
uiteraard belangrijk om bij de keuze van de huurder zorgvuldig te werk te gaan.
Dat geeft de beste garantie dat de huurder zich aan de afspraken houdt en dat u,
als verhuurder, aan het verhuren van uw woning maximaal plezier beleeft.
Een
gedegen huurcontract is uiteraard een basisvoorwaarde voor goede verhuur.
Executives, expats, impats en anderen die tijdelijk wensen te huren of te
verhuren,
voor luxere woningen en appartementen linkt u
naar
Quwest,
home's best
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend
|
